Clermont Ferrand- secteur la glacière - T3 de 71 m² avec garage

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56m2 dans une petite copropriété calme, proche des commodités, et des services sur le secteur des calmes à proximité du siège social de Michelin.
Traversant, vous bénéficierez d'une superbe luminosité notamment grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec Wc et fenêtre et deux chambres de 13 et 13,5m2.
Chauffage individuel électrique, Charges de copro de 1139€/an et taxe foncière de 880€.
Ces faibles charges vous permettent d'envisager un bon rendement locatif. Fenêtres en double vitrage PVC.
Appartement relié à la fibre optique.
Une cave vient compléter ce bien.
DPE E (C en énergie finale) pouvant permettre la location sans contrainte.

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 71m², lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis qui vous offrira un vrai sentiment d'espace au coeur de la ville.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville.
Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 989,28€.
Venez très vite découvrir ce bien !

À vendre en exclusivité dans notre agence : Charmant appartement de 55 m²

Découvrez ce bien rare, idéalement situé proche des Salins et de toutes les commodités (pharmacies, commerces).

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Deux chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau

Nichée au 4e étage, cet appartement offre une vue dégagée grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Secteur Oradou / Proudhon

Venez découvrir cet appartement de 87.50 m² avec 3 chambres, balcon, stationnement et cave.

Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant, de dégagements et de rangements. Cave et stationnement en complément.

L'appartement est traversant et se situe au deuxième étage avec ascenseur. Celui-ci nécessite des travaux de rénovation afin d'optimiser tout son potentiel. L'appartement est sain, propre, a été bien entretenue et ne demande qu'à être rénové.

Travaux à envisager : Cuisine, remplacement des fenêtres, électricité, peinture/ tapisseries.
Fenêtres simple bois.

Celui-ci plaira aux plus grands nombres et à tout type de profil, idéal investisseurs,
jeune couple avec ou sans enfants, personne seule ou autres.

Chauffage collectif au gaz, la chaudière collective à été rénovée en 2018 .
Le chauffage est compris dans les charges.
Taxe foncière : 1700 €

Pour touts renseignements complémentaires ou pour organiser une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier Guy Hoquet.

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 59.45m² lumineux et coup de coeur.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée donnant sur un grand salon de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres avec placard.
Cet appartement entièrement rénové avec goût n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

En complément, vous trouverez deux caves et d'un grenier servant de stockage.

PVC double vitrage, chaudière individuelle avec thermostat, DPE E et GES E.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété extrêmement faible de moins de 50€ par an ( syndic de copropriété bénévole)
Taxe foncière de 820€.

Idéalement situé, proche du centre, des commerces et du jardin Lecoq,

En bas de la rue Marivaux,
Venez découvrir cet appartement T2 de 45m2 avec deux balcons, une place de parking privative et une cave.

Celui-ci est composé :

D'une entrée, d'un salon avec accès sur le premier balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec accès sur le second balcon, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'une penderie.

L'appartement ne nécessite pas de travaux. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz compris dans les charges, radiateurs avec répartiteur. DPE D .

Les charges de copropriété s'élèvent à 235 € par mois et comprennent toutes les charges courantes d'une copropriété et notamment le chauffage. Taxe Foncière 1100 € environ.

Pour toutes questions ou renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier.